Venta de Lotes Industriales en Querétaro (Corregidora)
desde 5,000 m² a 6 Hectáreas
Núcleo Industrial Urbano de Clase Mundial en Querétaro
$185.00-150.00 usd/m2
Parque Industrial vanguardista diseñado bajo los más altos estándares internacionales. Ubicado estratégicamente en la zona urbana de Querétaro (municipio de Corregidora), este desarrollo de 125 hectáreas ofrece condiciones idóneas para la instalación, operación y expansión de empresas globales.
Es el entorno ideal para proyectos de Nearshoring, Centros de Distribución (CEDIS), Hubs LogÃsticos, Data Centers (Tier I, II y III), manufactura, proyectos Build-to-Suit (BTS), Pocket Parks y Business Parks.
Ubicación Privilegiada y Conectividad Estratégica:
- Acceso Inmediato: Entrada principal directa sobre el Libramiento Sur Poniente.
- CercanÃa Urbana: A tan solo 15 minutos del Centro Histórico de Querétaro y rodeado de servicios clave (vivienda, hospitales, escuelas, zonas comerciales y transporte).
- Conexión LogÃstica (Zona BajÃo): Conectividad directa con las principales carreteras del paÃs (Carretera 45 y Carretera 57) hacia CDMX, Monterrey, San Luis Potosà y Guadalajara.
- Infraestructura de Transporte: Acceso a las principales redes ferroviarias (KCSM y Ferromex) a solo 800 metros del parque y a 30 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ).
Infraestructura Tecnológica y de Servicios de Primer Nivel:
- Alta Capacidad Energética: Cuenta con una subestación eléctrica propia aprobada por el CENACE con 750 MVA (750,000 kVA), asegurando redundancia eléctrica y suministro potente.
- Gestión Integral de Agua: Red de agua potable, drenaje pluvial y sanitario independientes, asà como planta de tratamiento de agua propia.
- Telecomunicaciones Avanzadas: Conectividad de fibra óptica de hasta 1 GB con capacidad para 4 carriers simultáneos.
- Seguridad Integral 24/7: Accesos controlados, sistema contra incendios certificado con hidrantes en banquetas y circuito cerrado (CCTV) monitoreado en Centro de Comando conectado al C2.
- Servicios de Valor: Centro de negocios, gas natural y administración interna de colonos.
Disponibilidad y CaracterÃsticas de los Lotes Industriales
- Variedad de Superficies: Lotes industriales modulares disponibles que van desde 0.5 hectáreas hasta 6 hectáreas.
- Lotes clave en plano de disponibilidad actual con amplias dimensiones para macroproyectos.
- Uso de suelo industrial pesado totalmente autorizado y listo para escriturar o adecuar a las necesidades del cliente.
Confianza y Éxito Comercial
A tan solo tres años de colocarse la primera piedra, el parque ya cuenta con un notable éxito de ventas y alberga a empresas lÃderes globales e internacionales como:
- LS EV México (LS Cable & System): Adquirió 126,000 m² para construir simultáneamente dos plantas de componentes de alta tecnologÃa para el sector automotriz y eléctrico.
- Grupo MESS: Empresa de metrologÃa industrial que consolidó su base de operaciones con una inversión de 700 millones de pesos.
- Corporaciones de prestigio como Liebherr, Sigma, Ammper, CGR y Mess.
Otros Terrenos en Venta.
Contamos con un portafolio de más de 50 terrenos e inmuebles industriales en venta con uso de suelo industrial medio y alto, incluyendo lotes urbanizados y macrolotes logÃsticos en El Marqués, Corregidora, Pedro Escobedo y Colón, Querétaro.
Llámanos, será un gusto atenderte y asesorarte en la mejor ubicación para tu proyecto.
A.R.C. Inmobiliaria Industrial
- Bernardo Quintana No. 100-2.
- Loma Dorada, Querétaro, Qro.
- Oficina: 442 656 0225
Ing. Antonio Romero Corona
- Broker Industrial & Ingeniero Civil
- Cédula Profesional: 11481806
- Celular/Wsp: 442 174 2266
- ventas@terrenosindustrialesenqueretaro.com.mx
